2024 연말정산 주택자금공제 항목 총정리 | 신청하기

주택자금 공제

주택자금 공제는 근로자가 주택 구입이나 임차를 위해 지출한 비용에 대해 주어지는 특별소득공제 항목입니다. 이 공제는 주택마련저축, 주택임차자금차입금 원리금 상환액, 장기주택저당차입금 이자상환액 등 세 가지 유형으로 나뉩니다.

주택마련저축 소득공제

• 대상: 연 총급여액 7,000만원 이하의 무주택세대주
• 공제금액: 불입액의 40%, 연간 최대 240만원
• 한도: 주택임차자금차입금 원리금상환액과 합하여 연 400만원

주택임차자금차입금 원리금 상환액 공제

• 대상: 무주택 세대주(2013.12.31 기준)
• 주택규모: 국민주택규모 주택 (1세대당 85m2 이하)
• 공제금액: 상환액의 40%, 연간 최대 400만원

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

• 대상: 주택수 1의 세대주 (주택수 2 이상은 공제 대상 X)
• 주택요건: 취득당시 기준시가 5억원 이하
• 공제금액과 한도: 금리유형 및 상환 방식에 따라 차등 적용

위에서 안내한 ‘ 주택마련저축’ ‘주택임차자금차입금 원리금상환액’ 항목과 합한금액으로 한도결정

제출서류

• 주택마련저축: 연말정산 간소화 PDF 자료
• 주택임차자금차입금: 대출기관으로부터 차입한 경우 연말정산 간소화 PDF 자료, 일반 거주자로부터 차입한 경우 임대차계약증서, 금전소비대차계약서, 이체영수증
• 장기주택저당차입금 이자상환액: 연말정산 간소화 PDF 자료

주택자금 공제 FAQ

Q. 부부공동 명의 주택 취득 시 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 가능 여부는?

-부부공동 명의로 취득한 주택에 대해 본인 명의로 차입한 경우, 본인의 이자상환액에 대해 소득공제 가능합니다. 부부공동으로 차입한 경우에는 본인의 채무부담 부분에 해당하는 이자상환액만 소득공제 가능합니다.

Q. 청약저축을 중도해지하는 경우 공제 가능 여부는?

-청약저축에 가입하여 연도 중에 중도 해지하는 경우, 당해연도 불입액은 주택마련저축공제 대상에서 제외됩니다. 단, 주택당첨이나 만기 등 가입 목적 달성으로 해지하는 경우에는 공제 대상에 포함됩니다.

주택자금 공제는 근로자가 주택 구입이나 임차를 위해 지출한 비용에 대한 세금 부담을 완화하기 위한 중요한 세제 혜택입니다. 해당 공제를 적절히 활용하여 세금 부담을 줄일 수 있으므로, 각 항목의 적용 대상과 공제 조건을 정확히 이해하고 적용하는 것이 중요합니다.

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